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01/顏值即正義
以美和詩(shī)意，創(chuàng)造本不存在的商業(yè)價(jià)值
湖南省常德市的房?jī)r(jià)是7200元/平米，在11年前，這個(gè)數(shù)字是3000。而住在老西門(mén)窨子屋的老人，一個(gè)月的房租是7元人民幣。
如何在四線城市里、房地產(chǎn)商挑剩的雞肋地塊上，挖掘出上好的商業(yè)價(jià)值？
老西門(mén)設(shè)計(jì)師何勍老師的答案很簡(jiǎn)單：創(chuàng)造美。
在這個(gè)“顏值即正義”的時(shí)代，誰(shuí)出門(mén)前還不看一眼小紅書(shū)了？小紅書(shū)人來(lái)打卡，不是因?yàn)檫@個(gè)設(shè)計(jì)獲獎(jiǎng)了，不是因?yàn)槔衔鏖T(mén)社區(qū)100%的回遷率，也不是因?yàn)楸澈蟮娜宋年P(guān)懷，而是因?yàn)槊馈?/span>
被小紅書(shū)攻占的地方，能沒(méi)有消費(fèi)嗎？
小紅書(shū)還不存在的年代，老西門(mén)就是網(wǎng)紅街區(qū)了。
老西門(mén)的縱深方向，原有一條護(hù)城河。80年代被蓋上蓋板，改成排污渠。地面上則隨時(shí)間自由堆積成一條狹窄街巷，以及簡(jiǎn)易木結(jié)構(gòu)穿斗建筑形成的棚戶。
地塊中現(xiàn)存的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
拆除現(xiàn)場(chǎng)的棚戶區(qū)之后，設(shè)計(jì)師拿掉護(hù)蓋板，把水渠重新改為可觀賞可親近的流水，而兩旁的一系列建筑，就如一幅長(zhǎng)卷般隨之徐徐展開(kāi)。
貫穿地塊的護(hù)城河
各個(gè)片區(qū)被賦予不同的建筑語(yǔ)匯，以及與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化有關(guān)的名字。“缽子菜館群落”、“醉月樓”、“絲弦劇場(chǎng)”、“大千井巷”……豐富的空間群落，如同一個(gè)文化藝術(shù)主題公園，大大增加了游玩的趣味性。
缽子菜館群，是最受小紅書(shū)人歡迎的拍照地點(diǎn)。熱烈大膽的紅色，讓人聯(lián)想起墨西哥建筑師巴拉干的彩色房子，這同樣也是湖南自然土壤的顏色。
圖源網(wǎng)絡(luò)
很多網(wǎng)友說(shuō)，“老西門(mén)，讓常德人留住鄉(xiāng)愁。”
窨子屋是常德建筑的深度記憶，最早可以追溯于明清兩朝，這是一種極富特色的民居建筑形式。
如今的窨子屋被打造成2000平方米博物館，刻錄著千年生活方式與建造技藝，是老西門(mén)的精神標(biāo)簽。
何勍老師不僅是建筑師，也是一位詩(shī)人。她說(shuō)，不妨像鳥(niǎo)兒一樣觀看，當(dāng)我們以更高的視角觀察，這個(gè)世界也許不一樣。
如果像鳥(niǎo)兒一樣觀看，會(huì)發(fā)現(xiàn)記憶中的老樹(shù)依然生機(jī)勃勃地生長(zhǎng)，樹(shù)蔭灑在窨子屋的墻壁，游人站在石階上拍照，古意與新生交錯(cuò)出渾然天成的美。網(wǎng)紅打卡+鄉(xiāng)愁懷舊，老西門(mén)的美兼顧了不同的群體，讓這里永遠(yuǎn)都不缺少商機(jī)。
02/用時(shí)間做設(shè)計(jì)
南頭古城的“無(wú)為而治”
位于深圳高樓大廈之中的南頭古城，是一個(gè)充滿煙火氣息的城中村。
南頭曾經(jīng)是深圳的縣衙，后來(lái)經(jīng)歷大火，燒的只剩城門(mén)。然而它的歷史并未隨風(fēng)而去，南頭的歷史，埋在腳下1米深的土壤里。
在景觀設(shè)計(jì)師李中偉看來(lái)，南頭已經(jīng)是一個(gè)網(wǎng)紅氛圍濃厚、消費(fèi)主義盛行的地方了，而這從來(lái)不是他所關(guān)注的重點(diǎn)。他關(guān)注人，關(guān)注樹(shù)，關(guān)注水，關(guān)注石，關(guān)注如何讓他們互動(dòng)起來(lái)。
如果一個(gè)地方能長(zhǎng)久地留住人群，那何愁沒(méi)有生意做呢？
于是設(shè)計(jì)師在南頭古城的街巷里，插入了大大小小的景觀節(jié)點(diǎn)，讓居民可以停下來(lái)，讓南頭有別于其它商業(yè)街。
為了保留街巷的肌理，設(shè)計(jì)師讓此地常見(jiàn)的“麻石”作為景觀主角，輔以流水和綠樹(shù)，創(chuàng)造出“不經(jīng)意”的停留空間。
在廢棄的小型變電站前，場(chǎng)地內(nèi)遺留的大塊麻石材料，經(jīng)過(guò)疊加組合形成自然的水景花園。水流在植物的掩映下順著石塊緩緩流淌，路人在這里洗手休息，孩子們?cè)谶@里嬉戲玩鬧。
在毀于戰(zhàn)火的觀音閣旁，溪流穿過(guò)老街、順著堆疊的老麻石緩緩流下，城市的記憶通過(guò)原生材料被保留了下來(lái)，也為市民提供了游樂(lè)休憩的開(kāi)放空間。
這些大大小小的景觀，將城中村暗巷轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘锌蛷d，最大程度上存留了城中村的生活記憶，也讓古城充滿煙火氣息。
在南頭古城琳瑯的店鋪中，這些小空間顯得樸實(shí)無(wú)華，沒(méi)有絲毫引誘你消費(fèi)的姿態(tài)。它們只是為你遮陽(yáng)擋風(fēng)，讓你坐下休息、玩水嬉鬧。
但是人們停了下來(lái)，于是一切皆有可能。
03/一步一腳印，一戶一方案
小西湖的“精致轉(zhuǎn)變”
南京老城南小西湖，西鄰秦淮河，南靠老門(mén)東，是為數(shù)不多的保留了明清時(shí)期歷史肌理的生活街區(qū)。
然而此處的房屋破舊、布局混亂、公共設(shè)施短缺，歷史建筑的保護(hù)情況也不容樂(lè)觀。
小西湖的改造不是以往大開(kāi)大合、推倒重來(lái)、統(tǒng)一規(guī)劃的方式，而是一步一個(gè)腳印，一戶一個(gè)方案，精致轉(zhuǎn)變，細(xì)節(jié)出新。
在大部分項(xiàng)目中，建筑師占主導(dǎo)地位，但這次小西湖的居民也扮演了極為重要的角色。他們的老宅，店鋪、客舍沿街交織鑲嵌，成為街道空間的延伸，也為后來(lái)的商業(yè)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。
馬道街29號(hào)有一座兩層小樓，主人童奶奶95歲高齡，對(duì)老宅感情極深。由于房屋臨街，最后采用租賃方式改造成了咖啡屋。
建筑師保留了老樓梯、老墻面、原有門(mén)窗位置和150年前的老家具。這些細(xì)節(jié)讓咖啡屋既有歷史感又兼具時(shí)尚氣息，還未開(kāi)業(yè)便已成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。
堆草巷33號(hào)的一處民居，100多平米的后院堆放雜物，院墻破舊，很不安全。經(jīng)與房屋主人溝通，建筑師將此處改造成了一個(gè)“共享院落”，鏤空花墻通透明亮，鄰居可以進(jìn)來(lái)聊天，游客也能歇歇腳，現(xiàn)在也變成了一處網(wǎng)紅打卡地。
街道、公共設(shè)施、庭院，共同構(gòu)成了聯(lián)結(jié)歷史記憶與當(dāng)代日常生活的內(nèi)街公共空間。街區(qū)居民和經(jīng)營(yíng)者既是它的享有者，也是他的締造者，這將是小西湖街道空間和商業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)生機(jī)永續(xù)的根本。
04/建筑與消費(fèi)主義永遠(yuǎn)共生
在日常中超越，擁有更高的追求
來(lái)自清華大學(xué)未的唐克揚(yáng)老師，在活動(dòng)中與我們分享了一件有趣的事。
他做PPT時(shí)，突然在兩張舊照片里發(fā)現(xiàn)了新東西，于是問(wèn)他的學(xué)生看到了什么：
學(xué)生們面面相覷，于是唐老師告訴他們，這些仿古建筑都掛了窗簾。
作為仿古建筑，顯然這些窗簾對(duì)立面的形態(tài)產(chǎn)生了一定程度的困擾，但此面朝西，又必須得掛。
也許這只是個(gè)微不足道的例子，但卻巧妙地佐證了唐老師的觀點(diǎn)：建筑與消費(fèi)主義將永遠(yuǎn)共生。建筑師仰望古建筑遺產(chǎn)，但建筑終有實(shí)際用途。
建筑師希望自己的作品更藝術(shù)、更純粹，但富有意義的公共空間與具有實(shí)際性的消費(fèi)之和才是生活，純粹的建筑是不存在的。在日常的瑣碎中超越、回到日常、再超越，在矛盾中不斷地跳切才是常態(tài)。
我們能做的，是與消費(fèi)主義共生，并擁有比消費(fèi)主義更高的追求。
05/城市更新的商業(yè)哲學(xué)
讓老建筑能夠被看見(jiàn)，讓舊風(fēng)景擁有新驚喜
上海黃浦江的民生碼頭上，破舊蒼老的舊工廠已經(jīng)站立多時(shí)。他們最大的問(wèn)題是偏遠(yuǎn)，不為人所知。
劉宇揚(yáng)建筑師團(tuán)隊(duì)用點(diǎn)線縫合城市，塑造公共空間，將人流引入碼頭深處，成功讓這些老建筑被看見(jiàn)，讓倉(cāng)庫(kù)能被改造、被使用。
作為一個(gè)濱水線性空間，民生碼頭以景觀東連洋涇港云橋，西貫民生輪渡站區(qū)域，通過(guò)低線慢步道，中線跑步道，高線騎行道，“無(wú)意中”將原本遙遠(yuǎn)的人群邀請(qǐng)進(jìn)水岸工業(yè)場(chǎng)。
廊道橋、螺旋坡道及轉(zhuǎn)運(yùn)站等空間，本身就是空間藝術(shù)作品，也可作為室外藝術(shù)裝置的展示場(chǎng)地，孵化藝術(shù)事件，培養(yǎng)商業(yè)潛力，吸引公眾參與及體驗(yàn)。
而南京路步行街則與民生碼頭天差地別。這里是老牌“商業(yè)勝地”，是上海歷史繞不開(kāi)的舊風(fēng)景。劉宇揚(yáng)的團(tuán)隊(duì)用12個(gè)亭子，在南京路進(jìn)行了一系列城市“微更新”。
以三十年代現(xiàn)代風(fēng)為靈感的熱融花紋玻璃，在材質(zhì)上與街區(qū)的風(fēng)貌歷史建筑相互呼應(yīng)。無(wú)數(shù)人來(lái)往了無(wú)數(shù)次的南京路，多了新驚喜和拍照點(diǎn)，多了再去一次的理由。
06/自上而下的城市空間管理
消費(fèi)主義的無(wú)序擴(kuò)張需扼制
杭州有個(gè)社區(qū)，與未來(lái)一起繽紛。
繽紛社區(qū)的改造與以上所有的項(xiàng)目都不同，它的意義不在于發(fā)展商業(yè)，而是扼制消費(fèi)主義的無(wú)序擴(kuò)張。
2021年，經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)研與居民意見(jiàn)征求，在舊改基礎(chǔ)上進(jìn)行功能升級(jí)，打造出了繽紛會(huì)客廳、繽紛食堂、社區(qū)服務(wù)中心、綜合治理中心、繽紛衛(wèi)生服務(wù)分中心、繽紛健身中心、繽紛成長(zhǎng)驛站七大服務(wù)樞紐，為居民更新社區(qū)生活新方式。
不同于雜亂的原生態(tài)放養(yǎng)式零售，也不同于懸浮的泡沫網(wǎng)紅式商業(yè)，設(shè)計(jì)師希望這里的商鋪成為“家的延申”，讓居民在“最后一公里”內(nèi)，買(mǎi)到所有常用生活用品。
整潔、煥然一新的街面環(huán)境
作為一個(gè)落到老百姓家門(mén)口的改造計(jì)劃，繽紛北苑更換高層28臺(tái)電梯、加裝電梯67臺(tái)；新增地面停車(chē)位約220個(gè)，新建28處非機(jī)動(dòng)車(chē)集中充電棚，共約1580個(gè)充電點(diǎn)位。
加裝電梯
老舊小區(qū)的便利性、美觀性均大大提升，生活質(zhì)量提高。繽紛社區(qū)的整改本意在扼制無(wú)序的消費(fèi)主義擴(kuò)張，而居民生活質(zhì)量的提高，反過(guò)來(lái)了牽動(dòng)了高端的消費(fèi)形態(tài)。
消費(fèi)主義究竟是褒是貶，想來(lái)永遠(yuǎn)沒(méi)有答案
在論壇最后的百家爭(zhēng)鳴中，有嘉賓提到：網(wǎng)紅建筑和網(wǎng)紅臉一樣，隨著時(shí)間流逝臉會(huì)塌，流行也會(huì)變化。消費(fèi)主義的主體其實(shí)是消費(fèi)者，能長(zhǎng)久的吸引人群，才能具有長(zhǎng)久的魅力。
營(yíng)造一個(gè)符合人基本舒適需求的、良好的空間，才是設(shè)計(jì)師永遠(yuǎn)應(yīng)該關(guān)心的事情。
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作者｜可達(dá)
編輯｜可達(dá)
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